Frankfurt

Das fachlich hochqualifizierte und ambitionierte Team des Frankfurter Angermann-Standortes bietet sowohl Vermietern bei der Vermarktung ihrer Immobilien als auch Mietern bei Mietvertragsverlängerung, -optimierung oder Neuanmietung ganzheitliche Lösungsansätze und professionelle Beratung. Bei der Vermittlung von Büroflächen steht für uns stets das Ziel im Vordergrund, unseren Kunden eine transparente, nachhaltige und revisionssichere Entscheidung zu ermöglichen.

Büroflächen kaufen, mieten, selber bauen?

Auch diese Frage bewegt Sie als Kunde. Über detaillierte Analysen und unsere Kenntnisse darüber, ob eine Immobilie überhaupt zum Verkauf steht – jenseits offizieller Marktinformationen – erarbeiten wir mit unseren Kunden mögliche Ankaufsoptionen von Bestandsimmobilien und Projekten. Eine enge Verzahnung mit unserem Immobilieninvestment und unserer Immobilienbewertung ergänzen das Know-how unserer Bürovermieter im Bedarfsfall.

Rund 356.000 m² Bürofläche wurden im Gesamtjahr 2023 auf dem Frankfurter Büromarkt neu vermietet. Die meisten Anmietungen wurden dabei im kleinen und mittleren Flächensegment getätigt. Besonders begehrt sind ungebrochen Büros in den zentralen Teilmärkten und eine erstklassige Ausbauqualität. Die größten Vermietungsleistungen wurden entsprechend im Bankenviertel mit ca. 39.500 m² und in der Innenstadt mit ca. 38.900 m² erzielt.

Banken und Finanzdienstleister waren im Branchenranking mit ca. 61.000 m² am umsatzstärksten. Auf den Plätzen dahinter befinden sich die Beratungsbranche mit ca. 41.200 m² und die Immobilienwirtschaft mit ca. 31.700 m².

Deutlicher Anstieg der Durchschnittsmiete

Die Durchschnittsmiete betrug nach dem vierten Quartal 2023 Büromarkt 25,50 €/m². Im Jahr 2022 belief sich der Wert noch auf 23,00 €/m². Die Spitzenmiete blieb im Jahresverlauf stabil und beträgt somit weiterhin 47,00 €/m².  Einen exakten Überblick auf die Frankfurter Büromieten gibt unsere Mietpreiskarte, die quartalsweise aktualisiert wird. 
Das Angebot an freien Büroflächen beträgt  derzeit ca. 1.054.000 m² . Die Leerstandsquote liegt bei 9,3 %.